För mäklare & köpare

769608-7613.

57 bostadsrättslägenheter om sammanlagt 1 782 kvm och en hyreslokal om 190 kvm. Total bostads- och lokalyta: 1 972 kvm.

Ja, föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger marken. Fastighetsbeteckningen är Dykaren 30.

Nabo sköter ekonomisk och teknisk förvaltning.

Styrelsen behandlar avgiftsnivåerna i budgetarbetet inför kommande år. Information om eventuella ändringar brukar lämnas i samband med årsskiftet.

Värme, vatten och kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredband är ett obligatoriskt tillägg.

Enligt årsredovisningen 2025, per 2025-12-31: räntebärande skulder 13 761 200 kr, skuldsättning 7 722 kr per kvm bostadsrättsyta och 6 978 kr per kvm totalyta. Soliditeten är cirka 67 procent. Se faktarutan längre ned på sidan.

Enligt §8 i stadgarna får föreningen efter beslut av styrelsen ta ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 procent av gällande prisbasbelopp och en pantsättningsavgift på högst 1 procent av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften av pantsättaren.

Se renoveringshistoriken längre ned på sidan.

Renovering av fasad och balkonger planeras till 2028. Närmare omfattning, upphandling och finansiering utreds vidare under 2027. Slutlig kostnad och finansiering är inte fastställda.

Stambyte för kök och bad genomfördes 1996. Spolning och filmning av stammar genomfördes 2025. Nästa stambyte är planerat till tidigast 2040.

Arbetet med OVK pågår och förväntas avslutas före årsskiftet 2026/2027. Föreningen förväntar sig då en godkänd kontroll. Godkänt intyg är ännu inte bekräftat. Status 2026-11-03.

Ja. Energideklarationen för Dykaren 30 är utfärdad 2020-01-30 och giltig till 2030-01-30. Energiklass F, primärenergital 177 kWh/m² och år.

Fjärrvärme (Stockholm Exergi) och frånluftsventilation.

Medlemsansökan hanteras genom Nabos mäklartjänst. Styrelsen prövar ansökan enligt stadgarna.

Enligt stadgarnas §3 får endast fysisk person antas som medlem.

Enligt stadgarnas §5 får den som förvärvat en andel vägras medlemskap om bostadsrätten efter förvärvet inte innehas av makar, registrerade partner eller sambor som omfattas av sambolagen. Delat ägande är alltså inte generellt godkänt, men delat ägande med föräldrar brukar enligt praxis godkännas. Styrelsen prövar varje ansökan enligt stadgarna.

Enligt stadgarnas §4 har föreningen rätt att vägra medlemskap om det kan antas att förvärvaren inte avser att permanent bosätta sig i lägenheten.

Andrahandsuthyrning kräver styrelsens samtycke enligt gällande policy. Ansökan ska göras via Nabo.se och ange skälet till uthyrningen, vilken period den avser och vem lägenheten ska hyras ut till. Föreningen får efter styrelsebeslut ta ut en avgift för andrahandsupplåtelsen på högst 10 procent av gällande prisbasbelopp per år.

På Booli kan du se annonserade bostäder till salu i föreningen och tidigare försäljningar.

Det finns ett vindsförråd till varje lägenhet, samt gemensamma cykelförråd, tvättstuga, innergård med cykelparkering och avfallsrum.

Föreningen har ingen egen parkering eller garage. Information om boendeparkering – områden, villkor och ansökan – finns hos Stockholms stad.

Kabel-tv via Tele2.

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring. Den boende behöver själv teckna detta som komplement till hemförsäkringen.

Bredband via Ownit, 100/100 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg på medlemsavgiften. Boende står själv för router samt att se till att ägandeskapet för abonnemanget överförs vid köp.